(Dân trí) - thời gian gần đây, khi thị phần bất cồn sản tăng nóng, một vài trường hợp người lao động thu nhập trung bình muốn sở hữu "ngôi bên mơ ước" bằng phương pháp săn công ty đất giá bèo đã chịu cảnh white tay bởi vì nhiều khủng hoảng khác nhau.
1001 rủi ro từ... Không cử động sản giá tốt
Lượng dân nhập cư vào những thành phố ngày càng mập kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng cao. Ước mơ an cư để lạc nghiệp thôi thúc khiến cho nhiều mái ấm gia đình nóng vội, cả tin, vô tình lâm vào hoàn cảnh bẫy của các "cò đất".
Bạn đang xem: Khải hưng corp lừa đảo
Những băng rôn rao chào bán nhà/đất giá thấp xuất hiện nhan nhản trên các đường phố (Ảnh: Khải Hưng Group).
Dạo xung quanh một vòng qua những tuyến đường lớn ở thành phố Thủ Đức, quận 7, quận 8… họ không khó để phát hiện hàng loạt hầu như tờ giấy, hoặc những phiên bản in decal được cột cẩn trọng trên những cột đèn đường. Rất nhiều băng rôn này rao bán nhà/đất giá rẻ ở Bình Dương, Long An, Củ Chi… với mức rẻ bất thần (Chỉ từ 300 mang đến 400 triệu đồng/nền, cam kết giấy tờ chính chủ, sổ hồng đầy đủ).
Chị Hồng Ngọc, ngụ quận Tân Phú, tp hcm kể: "Tôi đọc được mẩu tin đăng bán nhà 100 m², mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát, quận 7 mà giá chỉ 1,6 tỷ đồng. Tương tác hỏi công ty nhà, thì tôi bắt đầu té ngửa là căn nhà nằm trê tuyến phố Huỳnh Tấn Phát, cơ mà ở khúc giáp với Nhà Bè. Công ty nhà phân tích và lý giải họ đăng bài ở q.7 là ko sai, do nhà ở trên tuyến phố nối từ nhà Bè vào quận 7, cần mới có giá tốt như vậy". Chị Ngọc vẫn chính là trường hợp suôn sẻ vì đã sớm phát hiện tại ra chiêu trò bán công ty đất giá bèo ở quần thể heo hút.
Trường hợp của anh Sơn, quận Bình Thạnh, TPHCM là một ví dụ. Do ham giá tốt nên anh sẽ đặt cọc 200 triệu đồng để cài một nền đất ở bình chánh (miếng khu đất được rao với mức giá 800 triệu đồng). Bên bán hẹn 2 tháng sau khoản thời gian cấp sổ đỏ chính chủ sẽ triển khai sang tên với nhận thanh toán số tiền còn lại, bao luôn phí xin giấy tờ xây dựng.
Đến hẹn, anh Sơn tương tác lại người bán thì họ ban đầu trốn tránh, lần lượt hứa tới hẹn lui. Cảm thấy bất an, anh lên hỏi thẳng chính quyền địa phương về hồ sơ quy hoạch new vỡ lẽ, miếng đất anh thiết lập không đủ điều kiện để được cấp thủ tục phép xây dựng. Lúc anh đòi lại chi phí cọc thì phía bên bán không chịu đựng trả.
Chị Hồng Ngọc và anh đánh là 2 trong không ít trường hợp "dở khóc dở mếu" bởi vướng cần những không cử động sản giá rẻ nhưng to mờ về giấy tờ, pháp lý. Đặc điểm chung những trường phù hợp này là tín đồ dân thường xuyên có túi tiền khiêm tốn, mơ ước được sở hữu nơi định cư nên bỏ qua mất khâu chất vấn pháp lý bđs nhà đất trước lúc "xuống tiền" đặt mua.
Cảnh giác với bđs thiếu sách vở hợp pháp
Ông Lê Hùng Anh, tgđ BIN Corporation Group, Tập đoàn quản lý Sàn giao dịch Khải Hưng Group đến biết, giá bất động đậy sản tăng lên chóng mặt, trong những khi thu nhập của người lao đụng không "chạy" theo kịp là trong những nguyên nhân khiến cho các "cò" bđs trôi nổi, thao túng phân khúc thị phần nhà đất giá rẻ.
Thực tế cho thấy, đầy đủ tin đăng bán nhà đất đất giá rẻ bây chừ thường tiến công vào tư tưởng chỉ vứt khoản tiền nhỏ dại 200 mang đến 300 triệu đ để chiếm được nhà hoặc mảnh đất. Mặc dù nhiên, hồ hết lô khu đất này thường nằm ở phần xa quần thể dân cư, đất vô cùng xấu, heo hút, rất có thể dính quy hoạch hoặc rất to mờ về giấy tờ…
Chỉ cần để ý đến kỹ lại, người dân thuận lợi nhận ra phần nhiều điều vô lý từ đều chiêu lừa này. Cố nhưng, tâm lý muốn mua nhà ở nhanh, muốn chiếm hữu được mảnh đất với giá mềm, cùng với lời dụ dỗ của các "cò đất" đã tạo cho nhiều fan sập bẫy. "Các cò đất luôn luôn biết bí quyết "rót mật vào tai", cam kết chắc chắn để mọi tín đồ tin rằng bọn họ sẽ làm được sổ đỏ. Khi bất động sản không tồn tại sổ đó, tức là các bạn sẽ đối khía cạnh với vô số rắc rối không thể giải quyết" - ông Lê Hùng Anh dìm mạnh.
Đồng ý với cách nhìn trên, ông Hà Ngọc Phi Hải, Giám đốc quản lý điều hành của Khải Hưng Group giải thích thêm về nhân tố pháp lý, lúc mua đất không có sổ đỏ vẫn dẫn đến khó khăn xác minh xuất phát đất, chẳng thể cấp phép xuất bản cùng những thủ tục liên quan."Tính phù hợp pháp của bđs là yếu đuối tố vô cùng quan trọng. Chưa tính đến giá trị khoản tiền cao giỏi thấp, nếu fan dân mua bất động sản nhà đất không có giấy tờ hợp pháp thì vẫn muốn bán lại cũng không được công chứng hợp đồng và sẽ không được bồi hoàn khi bị tịch thu đất. Điều này đồng nghĩa tương quan với câu hỏi khoản tiền để mua bất động sản nhà đất của bạn sẽ "không cánh nhưng mà bay". Bởi vì đó, khi ý muốn mua đất trống hoặc nhà ở với giá bán vừa túi tiền, quý khách hàng đừng cấp tin vào phần đông quảng cáo trên những trang mạng. Hãy tìm tới những đơn vị phân phối bất hễ sản uy tín để được support tận tình và tránh những hệ lụy không xứng đáng có", ông Hà Ngọc Phi Hải cảnh giác.
Khải Hưng Group là nhà sản xuất bất đụng sản chuyên nghiệp hóa tại thành phố hồ chí minh (Ảnh: Khải Hưng Group).
Xem thêm: Sửa Lỗi Màn Hình Máy Tính Bị Lộn Ngược Màn Hình, Sửa Lỗi Màn Hình Máy Tính Bị Đảo Ngược 180 Độ
Khải Hưng Group là nhà phân phối bất động sản uy tín tại TPHCM. Tại phía trên có không hề thiếu các thành phầm chất lượng, từ dân dã đến cao cấp cho mọi người với mọi phân khúc, hoàn toàn hợp pháp, thủ tục pháp luật rõ ràng, minh bạch.