Bạn đang xem: Đồ án trung tâm thương mại dịch vụ giải trí
Bạn đang xem văn bản tài liệu Đồ án Trung tâm dịch vụ thương mại – nhà ở cao cấp, để tải tài liệu về máy chúng ta click vào nút tải về ở trên
Xem thêm: Hướng Dẫn Ngâm Chân Bằng Lá Lốt Đúng Cách Ngâm Chân Bằng Lá Lốt, Ngải Cứu
1 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÕNG ------------------------------- ISO 9001 - 2008 ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KIẾN TRÖC Sinh viên thực hiện : PHẠM TRUNG HIẾU giáo viên hƣớng dẫn: Th.S-KTS.NGUYỄN THẾ DUY. Hải Phòng năm nhâm thìn 2 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÕNG ------------------------------- TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI – thông thường CƢ CAO CẤP. ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP HỆ ĐẠI HỌC CHÍNH QUY NGÀNH: KIẾN TRÖC sv : PHẠM TRUNG HIẾU cô giáo hƣớng dẫn: Th.S – Kts. NGUYỄN THẾ DUY. (Yêu ước ghi rất đầy đủ học hàm, học tập vị ) (Times New Romand, 14pt) HẢI PHÒNG 20163 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÕNG -------------------------------------- NHIỆM VỤ ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP Sinh viên: PHẠM TRUNG HIẾU Mã số: 1351090005 Lớp: XD1301K Ngành: phong cách thiết kế Tên đề tài: TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI – thông thường CƢ CAO CẤP 4 PHẦN NHẬN XÉT TÓM TẮT CỦA CÁN BỘ HƢỚNG DẪN ĐỒ ÁN 1. Tinh thần thái độ của sv trong quá trình làm đồ gia dụng án xuất sắc nghiệp: .. .. .. .. .. .. .. .. 2. Đánh giá chất lƣợng của đồ án (so với nội dung yêu ước đã đưa ra trong trách nhiệm Đ.A.T.N trên các mặt lý luận, thực tiễn, đo lường số liệu): .. .. .. .. .. .. .. .. .. 3. Cho điểm của cán cỗ hƣớng dẫn (ghi bởi cả số và chữ): .. .. .. Hải Phòng, ngày tháng năm đôi mươi Cán cỗ hƣớng dẫn (họ tên và chữ ký) 5 LỜI CẢM ƠN Qua 5 năm học tại trƣờng Đại học DL Hải Phòng, là sv khoa xây đắp ngành kiến trúc khoá 2009-2014, nhờ sự dậy bảo sức nóng tình của những thầy cô giáo, sự quan tiền tâm giúp sức của mái ấm gia đình và chúng ta bè, em vẫn tích luỹ đƣợc những vốn con kiến thức cần thiết để làm cho hành trang cho việc nghiệp kiến trúc của mình sau khi ra trƣờng. Tác dụng học tập đó đúc kết qua vật dụng án tốt Nghiệp nhưng mà em sẽ trình diễn dƣới đây. Em xin rất cảm ơn sự quan lại tâm hỗ trợ quý báu của các thầy cô.giáo, gia đình các bạn cùng lớp. Đặc biệt em xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới các thầy giáo hƣớng dẫn: Ths.KTS : NGUYỄN THẾ DUY , Ngƣời sẽ dồn không còn nhiệt huyết của bản thân mình tận tình góp sức những chủ ý quý báu mang đến đồ án của em đƣợc xong xuôi nhƣ ao ước muốn. Trong quá trình thực hiện đồ dùng án do hẹp về thời gian và còn ít khiếp nghiệm, vì thế đồ án chắc chắn sẽ ko tránh khỏi số đông khiếm khuyết. Em rất mong nhận đƣợc những chủ kiến đóng góp chứa đồ án này đƣợc tốt hơn. Em xin thật tâm cảm ơn! Hải Phòng, tháng1 năm năm 2016 Sinh viên PHẠM TRUNG HIẾU 6 MỤC LỤC: Phần 1: KHÁI QUÁT phổ biến ........................................................................... 7 Chƣơng 1: MỞ ĐẦU ................................................................................ 7 1.1.1 Sơ lƣợc về tổ hợp nhà sống và thương mại & dịch vụ công cộng. ................................ 7 1.1.2 Các tác dụng thiết yếu ship hàng nhu cẩu ở. ..................................... 7 Chƣơng 2: LÝ vị CHỌN ĐỀ TÀI............................................................ 7 1.2.1 ra mắt chung về TP Hải Phòng. .................................................. 7 1.2.2 thực trạng và định hƣớng của những khu đô thị new ............................. 8 1.2.3 nguyên nhân chọn đề tài............................................................................. 8 Phần 2: NỘI DUNG CÔNG TRÌNH ................................................................ 9 Chƣơng 1: QUY HOẠCH TỔNG THỂ ...................................................... 9 2.1.1 vị trí quy hoạch ................................................................................... 9 2.2.2 Ý tƣởng quy hướng ............................................................................ 10 2.2.3 những hạng mục thiết kế ........................................................................ 10 Chƣơng 2: THIẾT KẾ TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI_CHUNG CƢ CAO CẤP.............................................................................................................. 11 2.2.1. THIẾT KẾ KHỐI DỊCH VỤ. ............................................................ 11 2.2.2. THIẾT KẾ KHỐI Ở. ......................................................................... 15 2.2.3.THIẾT KẾ HÌNH THỨC KIẾN TRÚC .............................................. 15 2.2.4.KẾT CẤU. ........................................................................................ 15 7 Phần 1: KHÁI QUÁT bình thường Chƣơng 1: MỞ ĐẦU 1.1.1 Sơ lƣợc về tổ hợp nhà ở và dịch vụ công cộng. Trong quy trình đô thị hóa và phát triển, các thành phố lớn luôn là nơi triệu tập dân cƣ mƣu sinh vô cùng đông. Từ đó dẫn đến các vấn đề nhà tại và an sinh xã hội, giao hàng nhu cầu ở và các vấn đề sinh hoạt nhưng mà tốn tối thiểu diện tích đất nhất. Đó là cơ sở để phát hành các thiết kế về tổ hợp nhà nghỉ ngơi và dịch vụ công cộng, nghiên cứu và phân tích nhu cầu ở một cách khoa học, phù hợp dụng, an toàn, đẹp, với tiết kiệm. 1.1.2 Các tác dụng thiết yếu phục vụ nhu cẩu ở. Gara đựng xe rất thị bán buôn Ăn uống thể dục - thể thao - vui chơi giải trí Sinh hoạt Chƣơng 2: LÝ vì CHỌN ĐỀ TÀI 1.2.1 reviews chung về TP Hải Phòng. địa chỉ địa lý, diện tích tự nhiên và thoải mái thành phố Hải Phòng. Tp hải phòng là một thành phố ven biển, phía Bắc tiếp giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây gần kề tỉnh Hải Dƣơng, phía Nam liền kề tỉnh Thái Bình, phía Đông sát Vịnh phía bắc thuộc biển Đông - bí quyết huyện hòn đảo Bạch Long Vĩ khoảng tầm 70 km. Thành phố cách thủ đô tp. Hà nội 102 km về phía Đông Đông Bắc. Địa lý Tọa độ: 20°51′59″B 106°40′57″Đ diện tích s 1.523,9 km²<1> dân số (2012) tổng số 1.904.100 ngƣời<1> mật độ 1.250 ngƣời/km² 8 Khí hậu tp Hải Phòng. Thời tiết hải phòng mang đặc điểm cận nhiệt đới ẩm ấm đặc trƣng của thời tiết khu vực miền bắc Việt Nam: ngày hè nóng ẩm, mƣa nhiều, mùa đông khô cùng lạnh, có 4 mùa Xuân, Hạ, Thu, Đông tƣơng đối rõ rệt. ánh nắng mặt trời trung bình vào ngày hè là khoảng tầm 32,5 °C, mùa đông là 20,3 °C và nhiệt độ trung bình năm là trên 23,9 °C. Lƣợng mƣa vừa phải năm là khoảng chừng 1600 – 1800 mm. Độ độ ẩm trong bầu không khí trung bình 85 - 86%. Tuy nhiên, tp hải phòng có một chút khác biệt so với thủ đô về mặt nhiệt độ và thời tiết. Vày giáp biển, thành phố này nóng hơn 1 °C vào ngày đông và mát hơn 1 mang đến 2 độ vào mùa hè. Địa hình thành phố Hải Phòng. Đồi núi, đồng bởi Địa hình phía bắc của hải phòng là vùng trung du, bao gồm đồi đan xen với đồng bởi và ngả thấp dần về phía phái mạnh ra biển. Sông Sông ngòi ở hải phòng đất cảng khá nhiều, mật độ trung bình trường đoản cú 0,6 - 0,8 km/1 km². Độ dốc hơi nhỏ, chảy hầu hết theo hƣớng tây bắc Đông Nam. Đây là nơi toàn bộ hạ lƣu của sông thái bình đổ ra biển, tạo ra một vùng hạ lƣu màu sắc mỡ, dồi dào nƣớc ngọt giao hàng đời sống bé ngƣời chỗ đây. Các con sông chính ở hải phòng đất cảng gồm 1. Sông Đá bạc bẽo - Bạch Đằng 2. Sông Cấm . 3. Sông Lạch Tray lâu năm 45 km, là nhánh của sông ghê Thầy, từ Kênh Đồng ra biển bởi cửa Lạch Tray qua địa phận loài kiến An, An Hải cùng cả nội thành. 4. Sông Văn Úc 5. Sông thái bình 6. Sông Bạch Đằng 7. Ngoài ra còn có nhiều con sông không giống khá nhỏ tuổi nằm ở khu vực nội thành quận Hồng Bàng. Bờ đại dương và đại dương Đồ Sơn hơi đục nhƣng sau khoản thời gian cải chế tác nƣớc biển khơi đã bao gồm phần sạch sẽ hơn, cát mịn vàng, cảnh sắc đẹp. Không tính ra, Hải Phòng còn tồn tại đảo cat Bà là khu dự trữ sinh quyển thế giới có những kho bãi tắm đẹp, cát trắng, nƣớc xanh ngắt cùng các vịnh Lan Hạ.... đẹp và kì thú. Cát Bà cũng chính là đảo lớn nhất thuộc quanh vùng Vịnh Hạ Long. 1.2.2 hiện trạng và định hƣớng của các khu đô thị new Với mục đích làm giãn mật độ dân cƣ sống trung tâm, mở rộng và xây dựng tp khang trang tƣơi đẹp, các dự án quy hoạch thi công khu đô thị new đã và đang triển khai. 1.2.3 lý do chọn đề tài trong những số đó nhóm em đã chọn lọc khu quy hoạch hồ nước Sen _ ước Rào 2, nhằm nghiên cứu xây dựng đồ án tổng phù hợp này. Với rất nhiều ƣu điểm: giao thông vận tải Hạ tầng cơ sở giỏi Cảnh quan rất đẹp Địa hình 9 Phần 2: NỘI DUNG CÔNG TRÌNH Chƣơng 1: QUY HOẠCH TỔNG THỂ 2.1.1 địa điểm quy hoạch a/ Vị trí: o là cửa ngõ ngõ phía Đông phái nam thành phố, thuộc địa bàn phƣờng Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng. O Tại bửa tƣ giao giữa 2 trục đƣờng hồ nước Sen_ mong Rào 2 cùng trục đƣờng thiết yếu chạy dọc từ sân bay Cát Bi đi quận loài kiến An. Và triệu tập nhiều mai mối giao thong mạch máu của thành phố. O trong những khu vực có mật độ dân cƣ đoán trước sẽ cải cách và phát triển nhất thành phố, với khá nhiều trƣờng đại học, dự án chung cƣ cao cấp đã với đang hình thành. O số lượng dân sinh đa dạng, lối sống hiện đại. Phạm vi nhãi con giới: o Phía đông: giáp với khu dân cƣ và dải kè sông Lạch Tray, ngay tiếp giáp cầu Rào 2 o Phía tây: trục giao thong đƣờng hồ nước Sen – mong Rào 2 cùng trục đƣờng bao gồm chạy dọc thành phố. O Phía Nam: quần thể ở kề bên nằm vào quy hoạch bình thường o Phía Bắc: khu ở sát bên nằm trong quy hướng chung. Diện tích s: ~ 13 ha 10 b/ so sánh hiện trạng. 1. Giao thông vận tải Đƣờng hồ Sen – mong Rào 2: giao với rất nhiều tuyến đƣờng huyết quản của thành phố nhƣ: đƣờng bao Nguyễn Văn Linh, đƣờng Ngô Gia trường đoản cú Ra vào nội thành của thành phố nhanh, sút ách tắc. Đi Đồ Sơn_khu du lịch ngjir non nổi tiếng. 2. Công dụng xung quanh & dự án công trình quy hoạch. Khu đất dự loài kiến xây dựng dự án công trình nằm trong khu vực Đô thị mới và quy hoạch chi tiết HỒ SEN _ CẦU RÀO 2 đã đƣợc ubnd thành phố phê để ý và quyết định, đề nghị các thông số kỹ thuật kỹ thuật ship hàng cho bài toán nghiên cứu, lập nhiệm vụ xây đắp công trình đã đƣợc xác định và thuận lợi. Hiện tại, những công trình bao bọc đang đƣợc xây đắp và thi công, để đồng điệu với những dự án công trình cũ quan trọng nhƣ: ước Rào 2, trung trọng tâm hành chính quận Lê Chân, trƣờng trung học cơ sở Lê Chân, Viện Y học tập Biển, khu công ty ở tập trung cho sinh viên, và nhiều dự án cao cấp đa dạng khác cho thấy thêm cơ sở hạ tầng ship hàng tổ hợp bên ở và dịch vụ công cộng dự kiến sản xuất là khôn xiết tốt, dễ hòa nhập và cải cách và phát triển sau 5,10 năm. 3. Đối tƣợng phục vụ. Dân số trẻ, nhu yếu ở new mẻ, thuận lợi & hiện nay đại. Ngƣời có thu nhập trung bình & cao. 4. Cảnh quan. Sông Lạch Tray mong Rào 2 xẻ tƣ vòng xuyến ước vƣợt 2.2.2 Ý tƣởng quy hoạch góp thêm phần tạo cửa ngõ “kiến trúc” của thành phố, yêu cầu ý tƣởng quy hoạch gồm xu hƣớng dễ dàng hoài hòa cùng với hƣớng giao thông, luôn ghi nhớ đan xen cùng phối phù hợp với các trục quảng trƣờng cây xanh cảnh quan. 2.2.3 những hạng mục xây cất TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI và CHUNG CƯ CAO CẤP “OCEAN CITY” là công trình xây dựng kiến trúc đúng theo khối và là tổng hợp công cộng phục vụ nhu cầu ở với những hạng mục cụ thể như sau: 11 a. Các hạng mục chủ yếu 1/ KHỐI DỊCH VỤ Đây là khối đế của công trình, ôm ngàm vào 2 khối sinh hoạt cao tầng. Bao gồm 6 tầng ( tính cả tầng thƣợng). Vào đó, 1 tầng hầm đa số có tác dụng gara nhằm xe những loại. Tầng 1 và tầng 2 có công dụng siêu thị phục vụ sắm sửa cho dân cƣ trong và ngoài khu. Tầng 3 ship hàng ăn uống và tổ chức triển khai sự kiện. Tầng 4 là khuôn khổ phục vụ đặc trưng cho tầng 3 với tầng 5 là hạng mục vui chơi thể thao thƣ giãn. 2/ KHỐI Ở nhị khối bình thường cƣ tầng. Từng tầng gồm 8 căn hộ, bao hàm 2 dạng: nhà ở 2 chống và căn hộ chung cư 3 phòng. B. Những hạng mục phụ 1/. QUẢNG TRƯỜNG CÂY XANH TRƯỚC CÔNG TRÌNH bởi vị trí công trình tại điểm đầu vấp ngã tƣ, bao gồm nhƣợc điểm là tiếp cận với cùng một cầu vƣợt đƣờng bộ, chiều cao công trình xây dựng lớn, yêu cầu để tránh đƣợc hình ảnh hƣởng của đƣờng giao thông vận tải (bụi, ồn, cảnh quan) mang lại công trình, ta xây đắp 1 khoảng chừng lùi biện pháp ly, có đặc điểm phong thủy cùng kết hợp, tạo cảnh sắc với sân công trình. Phối kết hợp cây xanh chủ yếu của vùng biển khơi nhƣ: dừa , rửa tạo không gian kiến trúc cảnh quan tôn vinh vẻ đẹp của công trình. *************************************************************** Chƣơng 2: THIẾT KẾ TRUNG TÂM THƢƠNG MẠI_CHUNG CƢ CAO CẤP. 2.2.1. THIẾT KẾ KHỐI DỊCH VỤ. A/ Tầng hầm_ GARA: tầng hầm của công trình xây dựng sử dụng về tối đa nhất diện tích trên toàn diện mặt bằng, do phần móng nền sâu dƣới mặt đất buộc phải cao độ tầng hầm ở cốt có thể -4500mm đến -5000mm đối với mặt đất tự nhiên. Hầu nhƣ không có chức năng phụ nào ngăn trở xe vào cùng ra , nên những lúc nhìn trên mặt bằng ta chỉ quan gần kề thấy khối hệ thống mô đun lƣới cột chịu lực Quan gần cạnh trên phiên bản vẽ quy hoạch chung tổng khía cạnh bằng, tự đƣờng nội cỗ khu đất phân tích chạy ngang qua sau lƣng khu bình thường cƣ, bao gồm 2 lối vào gara cho các loại xe pháo tiếp cận dự án công trình sử dụng luôn 1 bƣớc cột vào lƣới mô đun rộng lớn 13,2 mét đủ mang đến 2 làn xe dễ chịu ra vào. Trên diện tích bãi xe béo nhƣ vậy, ban cai quản tòa bên sẽ thuận lợi tổ chức thu xếp và trông nom cho xe cho khu thương mại dịch vụ riêng cùng xe khu thông thường cƣ riêng, và luồng xe cộ lƣu thông cũng nhƣ xoay đầu một cách tốt nhất. Cần thiết có thể thực hiện những phân cách ƣớc lệ nhƣ barie-rào chắn. Phần cụt của giao thông vận tải xe vào hầm (1 góc ở tầng hầm khối ở) sẽ sử dụng làm chức năng kỹ thuật: cấp cho thoát điện nƣớc, hóa học đốt, điều hòa, rác rến thải giao thông của khối thương mại & dịch vụ này, do đặc điểm quá dài của hình khối khía cạnh bằng nên những lúc thiết kế, ta tăng số lƣợng thang để giao hàng đủ nửa đường kính sử dụng yêu cầu: o các thang A: 2 góc bên cạnh cùng o cụm thang B: 2 buồng thang kính đặt chính giữa 12 o các thang C: chủ yếu là phục vụ hang hóa, đặt tại sau lƣng. O các thang D: 4 lõi thang giao hàng suốt chiều cao khu chung cƣ. Không tính ra, bởi vì 2 khối ở với dịch vụ khác nhau về hình học nên xuất hiện tại vị thí giao nhau giữa 2 tế bào đun lƣới cột là 1 khoanh vùng khó xử lý kết cấu. Team em đã thốn tuyệt nhất xử lý bằng kiến trúc. Phƣơng án là: làm cho thông tầng, giếng trời tại vị trí này, sinh sản 2 điểm “thở” mang đến công trình. B/ Tầng 1 & 2 _SIÊU THỊ mua SẮM. Qua nghiên cứu xây cất khu ở với khu quy hoạch chung, đội em thấy công trình là vấn đề trung trọng tâm trong 1 nửa đường kính quy mô lớn giao hàng cho những điểm dân cƣ vào quy hoạch tổng thể nói tầm thường và của thông thường cƣ xây cất nói riêng. Do đó để giao hàng nhu ước sinh hoạt, buôn bán thiết yếu đuối của nhỏ ngƣời, thi công sẽ sử dụng tối nhiều nhất diện tích s tầng 1 cùng tầng 2 của khối dịch vụ cho tác dụng siêu thị. Rất có thể tiếp cận khu bán buôn theo nhiều hƣớng khác nhau: o sân chính: đồng thời là vấn đề thu hút trang trí kiến trúc, đƣợc thi công khang trang rộng lớn rãi, có tính thích hợp dụng cao. Từ kế bên tiền sảnh, gồm đƣờng ô tô rộng 4,5 mét gồm mái bít chạy ngang qua cửa chính, cũng nhƣ lối đi bộ, ta mang đến với đại sảnh. Đề cao công dụng đón tiếp, giao hòa giữa trong và ko kể công trình, lƣới cột cũng mang sảnh làm cho trục đối xứng, tạo cảm giác khang trang , kết hợp với trang vật dụng hiện đại. O sảnh phụ : tại 2 góc đầu công trình, giao hàng 2 hƣớng giao thông vận tải ,tiếp cận buôn bán đƣợc dễ chịu và thoải mái nhất. O Thang máy buồng kính: đây là trang thiết bị văn minh sử dụng cho giao thông theo phƣơng đứng tự ga ra thông tầng lên tầng 3 của công trình. O 4 các lõi thang (D) : ship hàng cho bé ngƣời trên 2 tòa bình thường cƣ xuống đây tải sắm. 13 o cụm thang A ở cả 2 góc còn lại: có đặc điểm nhƣ 2 sân phụ trên. O xung quanh ra, giao thông trong khu bán buôn bố trí 3 đội thang cuốn tự động hóa sắp xếp phải chăng tiếp cận ngay với 3 khu vực sảnh chính. Với diện tích s xây dựng cực đại : ~1,5 ha. Đƣợc áp dụng gần không còn 2 tầng cho tác dụng mua sắm, đồng nghĩa tương quan với bài toán số lƣợng quầy hàng phục vụ luôn luôn đầu đủ, phong phú và đa dạng nhất. Ở vị trí tầng trệt dưới và 2 của bình thường cƣ, gồm tổ chức kiến thiết các văn phòng thao tác làm việc cho ban làm chủ tòa bên cũng nhƣ ban thống trị khu thiết lập sắm. Với 7 công sở tại các vị trí ít xung bỗng nhiên với công dụng mua sắm, gồm xu hƣớng xuất hiện phía sau lƣng địa điểm có cảnh sắc đẹp của quần thể ở quy hoạch với những ban công đón gió đông nam từ phía song Lạch Tray. 2 phòng nghỉ nhân viên thoáng rộng với các chức năng thay đồ, ngủ , thƣ giãn lúc giao ca, làm việc. Kế bên ra, tại 1 góc tầng 2 sinh sống bƣớc cột H_G, là vị trí giao hàng ăn uống giải khát nghỉ ngơi chân đến khách mua sắm cũng nhƣ café cho khối công sở quản lý. 1 không gian ngăn biện pháp ƣớc lệ qua góc thông tầng nhƣng trả toàn lẻ tẻ và hấp dẫn. C/ Tầng 3_ NHÀ HÀNG ĂN UỐNG. Cũng đều có tính hóa học nhƣ thiết lập sắm, siêu thị cũng là 1 giữa những ƣu tiên bậc nhất của yêu cầu ở_sinh hoạt. Nên xây cất kiến trúc tổng thể tầng 3 đang tập phổ biến tối nhiều vào tính năng phục vụ ẩm thực ăn uống với các chuỗi đơn vị hàng phong phú và đa dạng phong phú & đặc trưng chỉ qua phân cách ƣớc lệ, nhƣng ko riêng rẽ biệt, nhiều giao thông nhƣng không ông xã chéo. Riêng biệt trong phạm vi tầng 3 của 3 khối nhà thông thường cƣ, sẽ sở hữu 6 quán ăn ẩm thực những phong cách, link tạo thành thiên đƣờng nhà hàng siêu thị thu bán chạy của vào và kế bên khu ở, nhất là tầng lớp dân số trẻ thao tác làm việc bận rộn. 6 nhà hàng quán ăn đều xuất hiện tiếp xúc thoáng đãng với không gian thiên nhiên qua ban công sau lƣng công ty hoặc góc thong tầng. Tạm sắp xếp sắp xếp 6 nhà hàng quán ăn theo tính chất cuốn hút sau: o Ẩm thực 4 phƣơng o Ẩm thực theo đặc sản nổi tiếng o Bar - cửa hàng rƣợu o hải sản o dân tộc bản địa o đẳng cấp và sang trọng o vvv.. Ở địa điểm trung vai trung phong tầng 3, vì chưng tính chất thẩm mỹ và làm đẹp cao (thông tầng, điểm cuối thang trang bị kính, tạo ra hình tiền sảnh ) , xây dựng kiến trúc địa điểm này là một trong những phong ăn lớn, với hóa học lƣợng phục vụ cao, đồng thời có tính kết quả cho tổ chức triển khai sự kiện, hội nghị, giỏi triển lãm, cũng nhƣ tiệc cƣới ngoài ra, ƣu tiên 2 không gian dành riêng cho trẻ em vui chơi thỏa thích. 14 d/ Tầng 4_KHU PHỤC VỤ. Mặc dù sử dụng diện tích sàn không nhỏ cho chức năng phục vụ nhƣng không hề phí phạm với hoàn toàn hỗ trợ tối đa chứ khô ng hình ảnh hƣởng đến tầng 3 cùng tầng 5. Độ cao của tầng 4 chỉ 3,3 mét (hoặc hơn)sử dụng đủ cho hoạt động, thấp rộng hẳn những tầng công cộng khác. đa số chỉ gồm 2 khu vực chính là: o khu vực kỹ thuật: phục vụ các các bước của hồ bơi trên tầng 5 nhƣ cấp, thoát, thanh lọc ,sƣởi. Giao hàng thoát nƣớc mái (vì diện tích s tầng 5 cũng chính là mái tầng 4 rất lớn) o khoanh vùng bếp: sắp xếp trong phạm vi tầng 4 của khối phổ biến cƣ, cùng với dây chuyền công suất cơ phiên bản : từ các thang mặt hàng ( C ) mang đến kho , trường đoản cú kho qua gia công , nấu ăn ( xem phiên bản vẽ ) e/Tầng 5_ quần thể VUI CHƠI – GIẢI TRÍ. Đây là là phổi xanh của riêng công trình, đề xuất những công dụng kiến trúc trên tầng 5 với đậm tính hoạt động giải trí thể dục thể thao thƣ giãn. O Bể bơi: - Kích thƣớc xấp xỉ bể tiêu chuẩn: 50 mét x 25 mét. - Độ sâu: 1m8 - Số lƣợng: 1 - hệ thống kỹ thuật nằm ở tầng 4 bên dƣới. - Lát đá, tạo thành bậc trang trí. - tất cả mái che. O Bể vọc - mẫu mã nghịch ngợm - Độ sâu 0,5 mét - Số lƣợng 2 - khối hệ thống kỹ thuật nằm tại tầng 4. - Lát đá trang trí - Tạo không khí tắm nắng và nóng thƣ giãn ( không tồn tại mái che) o sảnh vƣờn trang trí: - Tạo không khí thƣ giãn giải khát kế bên trời. - Sử sụng hoa lá cây cảnh thấp , cân xứng không gian : cây cọ, cây tỉa hình o không khí chuyển giao trong và kế bên nhà: - Là chuỗi hiên chạy rộng 9 mét trải lâu năm theo mặt hàng cột kết cấu ( xem bạn dạng vẽ) - Đây cũng là không khí thƣ giãn ẩm thực lý tƣởng. - Chênh cốt lên 300-450 milimet, để đưa giao không gian cũng nhƣ kiêng nƣớc ngập ảnh hƣởng. O bàn giao từ không khí hành lang sang trọng là khu ẩm thực trong đơn vị kết hợp hài hòa và hợp lý với góc thong tầng. 15 o Kế đến tiếp sau là các phòng bạn hữu dục thể thao thời thượng : GYM, YOGA, TD.Thẩm mỹ có chức năng lien kết mạch lạc tạo thành thành 1 tầng THƢ GIÃN VUI CHƠI ĂN UỐNG . Các phòng tập riêng biệt nhƣng là tiếp cận với hƣớng đông nam giới sau công trình qua ban công xây dựng mở. O ko kể ra, 2 quần thể tắm nạm đồ, khu vực W.C riêng những tầng là chức năng không thể thiếu. 2.2.2. THIẾT KẾ KHỐI Ở. A/ chung cư 2 chống ngủ: 2 căn/1 tầng/1chung cƣ b/ căn hộ cao cấp 3 chống ngủ: 6 căn/1 tầng/ 1 thông thường cƣ. C/ Tầng điển hình: tất cả lƣới mô đun khá dễ dàng và đơn giản : 1 sản phẩm cột nhƣ sau: 13,2 mét_12 mét_13,2 mét_12 mét_13,2 mét. (Xem bạn dạng vẽ) do xây đắp rất đối kháng giản, nên có thể khái quát mắng nhƣ sau: từng tầng bình thường cƣ thiết kế 8 căn hộ cao cấp ôm xung quanh 2 lõi thang cứng , từng lõi tất cả đủ những tác dụng sau: 1 thang hàng chiều dài tối thiểu 2met, 2 thang khách, 1 thang bộ thoát hiểm, các phòng hộp kỹ thuật, lối đổ rác khoa học sắp xếp chức năng các căn hộ mặc dù tƣơng đối giống nhau, nhƣng xây dựng luôn tăng buổi tối đa đều ƣu điểm về sự thích dụng đầu tiên, và áp dụng cho toàn bộ các căn hộ: o phòng bếp nào cũng có 1 sân ƣớt, logia riêng nhằm tiện sinh hoạt làm bếp nƣớng chế biến, rác, thoát mùi, phơi phóng bí mật đáo o các logia tính năng này luôn luôn đặt chết thật , tránh hình ảnh hƣởng thẩm mý phương diện đứng công trình o luôn luôn có 2 phòng dọn dẹp với không thiếu (xí , tiểu, bể rửa,tắm) /1 căn hộ: 1 sử dụng chung và 1 riêng cho phòng ngủ ba mẹ. O Trừ phòng để ngủ ngƣời giúp viêc (khách) thì ngay sát nhƣ tối đa phòng ngủ cá nhân nào cũng đều có tối thiểu một mặt tiếp xúc với thiên nhiên. O chống khách nào thì cũng tiếp xúc với thiên nhiên qua logia hoặc cửa kính lớn. 2.2.3.THIẾT KẾ HÌNH THỨC KIẾN TRÚC 2.2.4.KẾT CẤU. Tồ hợp nhà ở và dịch vụ công cộng là công trình đề cao yếu tố công năng, xây dựng đòi hỏi bố trí 1 khối lƣợng lớn các chức năng. Qua nghiên cứu và phân tích & tham khảo, đúc rút quyết định hiệ tượng kiến trúc của công trình xây dựng theo hƣớng đơn giản và dễ dàng hài hòa với công suất nhất. Đầu tƣ trang trí chủ yếu cho sảnh kính cong của khối dịch vụ, mái bịt bể bơi, mái 2 khối bình thường cƣ. Kết cấu lõi thang cứng đảm bảo bình yên cao độc nhất vô nhị cho dự án công trình cao tầng Phối phù hợp với Kết cấu bê tong cốt thép. Tuy có nhiều nhƣợc điểm, nhƣng trên đây là hình thức kết cấu khả thi , bình an duy nhất. Lƣu ý tại địa điểm tiếp xúc thân 2 khối công dụng có sắp xếp khe co và giãn 3 -5 cm. 16 160 căn hộ & khối thƣơng mại thương mại & dịch vụ 5 tầng I.TẦNG HẦM 1.Chỗ để ô tô: 54 mẫu – 1100 mét vuông - 1300m2 2.Chỗ để xe máy: 700m2 - 1000m2 3.Kho (bao gồm phần tử kiểm kê xuất nhập kho): số lƣợng 2-3 : 600m2 4.Phòng bình an – thƣờng trực đảm bảo (có w.c riêng & phòng nghỉ) : số lƣợng 4 x 30 mét vuông 5.Hệ thống cân bằng tổng: số lƣợng 2 x 90 mét vuông 6.Hệ thống thoát tương đối tầng hầm: 100 m2 7.Các phòng nghệ thuật – ship hàng (điện, nƣớc, giặt là, vệ sinh): số lƣợng 5 x 80 m2 8.Giao thông II.TẦNG 1 1. Sảnh béo 3600 mét vuông 2. Các gian hang trƣng bày & bán sản phẩm (cỡ lớn): 1000m2 (số lƣợng 5 – 8 ko gian) 3. Nhà dọn dẹp và sắp xếp & cố gắng đồ khách : 160m2 (số lƣợng 2-3 khu) 4. Quanh vùng nhân viên: chống nghỉ-thay thứ - w.c : 200m2 (số lƣợng 2khu ) 5. Khu văn phòng và công sở hành thiết yếu – tầng 1: 450m2 (3-4 không gian) 6. Phòng chuyên môn 7. Giao thong II.TẦNG 2 1. Các gian hang trƣng bày & bán sản phẩm : 1500m2 (số lƣợng 10 -12 ko gian) 2. Không khí tiếp khách: 60m2 3. Khu văn phòng hành thiết yếu quan trị: 1400m2 (10 không gian) 4. Khu vực vệ sinh- vậy đồ - nghỉ nhân viên 5. Giao thong III.TẦNG 3 1. Không gian chơi game: 870m2 2. Không gian café văn phòng- fastfood, những dịch vụ giải khát : 1500m2 3. Không khí nhà hang Á-Âu: 600m2 4. Không gian phục vụ- những văn chống điều hành thống trị 5. Khu vực w.c IV.TẦNG 4 1. Không khí phòng tập gym (bao gồm những phong ship hàng sức khỏe- tƣ vấn dinh dƣỡng) : 1500m2 2. Không khí sảnh chờ-sảnh ngủ là không khí nghỉ giữa những hiệp tập , giao lƣu hội viên, giao thong chung) : 2700m2 17 3. Không gian tập YOGA (bao gồm những phòng tập riêng rẽ và chung đƣợc phân cách ƣớc lệ): 500m2 4. Không gian âu yếm SPA, MASSAGE: 780m2 5. Không khí tiếp khách 60m2 6. Cửa hàng đồ thể thao 120m2 7. Quần thể tắm và xông hơi nam phụ nữ 8. Không khí các văn phòng điều hành V.TẦNG 5 1. Chống chiếu phim 350 chỗ: 900m2 2. Không khí sảnh chờ: 2100m2 3.Không gian khu vực vui chơi: 750m2 4.Không gian quán bar: 750m2 5.Không gian nhà hang: 180m2 6.Khu văn phòng và công sở & các khu giao hàng VI.KHỐI CĂN HỘ thông thường CƢ CAO CẤP 160 căn hộ cao cấp ( TCXDVN 323:2004 về tk nhà tại cao tầng) S>125m2 và tất cả 5-6 phòng sinh hoạt Từ tầng 7-15 & 17-24 1. CĂN HỘ 2 phòng ngủ cá nhân : 165m2 2. CĂN HỘ 3 phòng ngủ: 150m2 – 180m2 3. Tầng 16 &25 là những tầng kỹ thuật: phòng máy thang máy, bể nƣớc, cứu hỏa **************************************************************************